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    租户未经房主同意,擅自转租房屋达成的合同有效吗

    发布日期:2018-12-9 12:12:09  /   浏览次数:

    核心提示:《合同法》规定:出租人同意转租的,视为出租人对转租合同的承认,转租合同自始生效;出租人明确表示不同意转租的, 则出租人与承租人之间的房屋租赁合同终止,出租人解除该合同的,转租合同被撤销,自始无效。
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     《合同法》规定:出租人同意转租的,视为出租人对转租合同的承认,转租合同自始生效;出租人明确表示不同意转租的,

    则出租人与承租人之间的房屋租赁合同终止,出租人解除该合同的,转租合同被撤销,自始无效。


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      此外,根据人民法院发布的有关规定,当出租人知道或者应当知道有房屋转租的情况时,在六个月内未提出解除合同或者

    确定合同无效的,也视为其对转租合同的效力进行追认。因此,承租人在六个月内擅自转租房屋的,出租人没有明确提出异

    议,然后向人民法院起诉请求解除合同或者确定合同无效时,不受法院的支持。


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      房屋的擅自转租问题,需要结合房屋租赁合同的内容来判断。对于承租人,由于没有房屋的转租权,需要对房屋的擅自转

    租进行赔偿。如果承租人拒绝支付补偿金,那么房东可以保留他的固定财产作为补偿的抵押品。





     
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